长沙君合天玺商铺开发商有实力吗,君合天玺商铺前景怎么样?君合天玺商铺项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,君合天玺商铺的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(君合天玺商铺实景图或效果图)
君合天玺商铺开发商有实力吗
君合天玺商铺开发商实力雄厚,可以选择,项目优势:品牌价值:武汉当代集团实力保障,世界级多元化产业投资集团;地段价值:位于主城区稀缺地段,南湖新城正央,毗邻湘江风光带;交通价值:距离地铁4号线地铁口碧沙湖站150米左右,步行3**,地铁1号线南湖路站步行15**,小区出口即公交站。景观价值:高层西瞰湘江风光,纵览南向公园美景,内赏私家台地景观;产品价值:精装修产品省心省时省力,省去小区陆续装修的困扰;舒适改善型宜居产品;住宅公摊较低,得房率高;配套价值:项目内部商业配套,外部保利商业综合体、东怡外国商业综合体,周边侯家塘、东塘、五一商圈环绕;园林价值:现代轻奢精致园林,高差叠水、特色景观小品及植物的搭配营造出丰富的层次感,豪宅级园林品质;物业价值:自有物业公司,凭匠心和实力提供贴心服务,后顾无忧;附加价值:人车分流系统,阳光车库采用环氧地坪漆,高档地下车库配置;蒂森克虏伯电梯。
(君合天玺商铺实景图或效果图)
君合天玺商铺前景怎么样
君合天玺商铺发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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