金科集美天辰

长沙金科集美天辰社区周边怎么样，金科集美天辰出行方便吗？ 最新

　　长沙金科集美天辰社区周边怎么样，金科集美天辰出行方便吗？金科集美天辰位于区域内发展比较好的地方，周边有便捷的交通以及充足的生活资源，金科集美天辰是一个适合居住生活的选择。 （金科集美天辰实景图或效果图） 　　金科集美天辰社区周边怎么样 　　金科集美天辰社区周边配套齐全很不错，项目规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。 （金科集美天辰实景图或效果图） 　　金科集美天辰出行方便吗 　　金科集美天辰出行很方便的， 　　房产知识： 　　买房怎么看交通出行条件？ 　　第一、小区外交通状况 　　小区的外交通主要考虑出行是否方便，是否城市的主干道，是否限行等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察： 　　1、 公交车到小区吗?小区有站吗? 　　2、 公家车站或站距离小区近不近? 　　3、 周边有几趟公交车? 　　4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的? 　　5、 路上堵车吗?公交车绕行吗? 　　6、 去公交或，大概要多远，可以直达吗? 　　7、 如果上下班或者孩子，没有直达车，中途转车方便吗? 　　8、 “打的”是否方便? 　　9、 自驾的话，周边路面状况如何?是否方便驾驶?有无单双号限行等要求。 　　买房的时候，要了解小区目前的交通状况，这些都可以通过询问，或者自己在网上用地图搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小区与公交车站的距离。另外，还要了解小区及小区所在区域，未来的交通规划，这样能方便自己入住后的出行，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。 　　以上就是关于长沙金科集美天辰社区周边怎么样，金科集美天辰出行方便吗？的内容介绍，想了解关于长沙长沙更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息，请拨打售楼处400电话，或者在线咨询，更多介绍关注长沙房领地。

长沙金科集美天辰开发商有实力吗，金科集美天辰前景怎么样？ 最新

　　长沙金科集美天辰开发商有实力吗，金科集美天辰前景怎么样？金科集美天辰项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，金科集美天辰的开发商是产品比较可靠的质量保障。 （金科集美天辰实景图或效果图） 　　金科集美天辰开发商有实力吗 　　金科集美天辰开发商实力雄厚，可以选择，金科集美天辰是由金科集团打造，金科集团成立于1998年，历经20年的持续发展，已进入全国60多个城市，开发楼盘150多个。获得“中国企业500强”、“上市地产品牌价值10强”等诸多殊荣。金科入湘十年，打造了6个住宅项目。金科·集美天辰为金科布局湖湘的第七盘，金科集美系产品湖南的项目，致力打造长沙南城城市森林，空中社区。金科集美天辰项目规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。采用的新亚洲风格，以“城市森林，空中社区”为设计理念，结合天然原地形高差，采用三级台地建造方式，匠心打造五重立体园林，通过三轴三带的景观塑造手法，多层次错落台层，八大景观组团营造出的立体景观。金科集美天辰项目完全人车分流，且规划有社区跑道，从家庭式儿童乐园到颐养式老人活动系统，内容化邻里交流系统。分三期开发，首期产品从90多平的舒适三房到130平的四房，采用金科集美系非毛坯方案。双首层入户大堂，高标准三梯四户，户型分区合理，南北通透，迎光向暖。金科集美天辰项目位于时代阳光大道以北（荷叶冲路与林科路交汇处），处于省府区和长株潭城市群融城区。项目交通便捷，周边“三横三纵”的区域路网，还有万家丽高架和湘府路快速道通达长沙全城。此外，靠近汽车南站，（在建）五号线、高铁、高速路入口，便捷出行。天然氧吧天际岭国家森林公园、省植物园、圭塘河风光带，坐拥3000亩城市绿肺，拥有得天独厚的自然环境。。社区配套圈层商业，红星德思勤商圈、武广商圈近在咫尺，沃尔玛、步步高、家润多、华润万家品牌超市出门即到，周边拥有丰富的资源和成熟的商业配套金科集美天辰配备金科集团旗下国家一级资质物业——金科物业。金科物业荣膺“2016中国服务专业化运营**品牌企业”、“2016中国物业服务百强企业综合实力0”等众多荣誉。社区搭载“社区服务智能4.0体系”，以智慧社区建设为核心，为业主提供智能、现代、安全的人性化物业服务。 （金科集美天辰实景图或效果图） 　　金科集美天辰前景怎么样 　　金科集美天辰发展前景是比较好的，长沙市雨花区时代阳光大道东（天际岭森林公园南）公交路线：20路/21路高速出口站下，210路花卉路时代阳光大道口下地铁站点：地铁5号线（在建）其他交通：绕城高速，京港澳高速，时代阳光大道，机场，高铁，万家丽快速路 　　房产知识： 　　开发商五证是什么意思？ 　　一、开发商五证的涵义 　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括： 　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》; 　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》; 　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障); 　　(4)建设部门的《建设工程许可证》; 　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。 　　二、土地使用证和预售许可证 　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。 　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件： 　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》; 　　(2)《国有土地使用权证》; 　　(3)缴纳地价款的有关凭证 　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是： 　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章; 　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款; 　　(3)土地证不得擅自涂改 　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。 　　以上就是关于长沙金科集美天辰开发商有实力吗，金科集美天辰前景怎么样？的内容介绍，想了解关于长沙金科集美天辰更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息，请拨打售楼处400电话，或者在线咨询，更多介绍关注长沙房领地。

长沙金科集美天辰户型有哪些选择，金科集美天辰地段有优势吗？ 最新

　　长沙金科集美天辰户型有哪些选择，金科集美天辰地段有优势吗？金科集美天辰精心打造了不同面积不同设计的户型，户型设计舒适、使用率高。金科集美天辰的户型选择空间是比较大的。 （金科集美天辰实景图或效果图） 　　金科集美天辰户型有哪些选择 　　金科集美天辰户型设计合理，选择空间比较大，项目规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。 （金科集美天辰实景图或效果图） 　　金科集美天辰地段有优势吗 　　金科集美天辰有地段优势的很不错，长沙市雨花区时代阳光大道东（天际岭森林公园南）公交路线：20路/21路高速出口站下，210路花卉路时代阳光大道口下地铁站点：地铁5号线（在建）其他交通：绕城高速，京港澳高速，时代阳光大道，机场，高铁，万家丽快速路 　　房产知识： 　　三居室户型怎么选？ 　　1、注意公私分区 　　虽说都是一家人，关系比较亲密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护，因此值得注意下各个房间的门的方向。尽量避免让朋友来家里对生活的方方面面一览无余。 　　2、动静分区 　　一般选择三室一厅的购房者，都是考虑到了家里面的居住人口比较多，有老人有小孩，动静分区就非常的重要了，客厅、餐厅、厨房来往频繁，如此一个家才有生气有活力，而卧室需要的是程度的静谧，确保休息的安静，动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。动静分明的户型一般活动路线也非常清晰，从进门到客厅，到厨房，到卧室线路不会交叉。 　　3、进深合理 　　如果购房者购买三室一厅的房子，那么应该尽量选择户型方正的房屋，户型方正指进深和开间的比例合理，进深和开间的比例1：1.5为宜。客厅开间在3.5—5米为宜，不应该小于3.5米。进深过大，开间过小会影响采光;而开间过大，进深偏小则不利于房间保温。 　　注：进深是指从家门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。 　　4、干湿分区 　　买房时，购房者应该尽量排除一些安全隐患，家里面有老人小孩要注意防滑，厨房是家庭生活最主要的污染源，油烟、污水、噪声多集中在厨房，因此因远离卧室、客厅，尽量避免提着菜穿厅而过，厨房靠近进门为宜，同时厨房要有良好的采光，通风条件。卫生间应该窗明几净。 　　以上就是关于长沙金科集美天辰户型有哪些选择，金科集美天辰地段有优势吗？的内容介绍，想了解关于长沙金科集美天辰更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息，请拨打售楼处400电话，或者在线咨询，更多介绍关注长沙房领地。

长沙金科集美天辰是洋房项目吗，金科集美天辰产权是多少年？ 最新

　　长沙金科集美天辰是洋房项目吗，金科集美天辰产权是多少年？金科集美天辰主要就是观景高层和商业建筑，是比较适合现在多数人的置业需求的。金科集美天辰的设计突出适应多数人的实际需求。 （金科集美天辰实景图或效果图） 　　金科集美天辰是洋房项目吗 　　金科集美天辰项目是洋房项目吗？具体可以咨询下方置业管家，项目规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。 （金科集美天辰实景图或效果图） 　　金科集美天辰产权是多少年 　　金科集美天辰是普通住宅:70年，紧临天然氧吧天际岭国家森林公园、省植物园、圭塘河风光带，坐拥3000亩城市绿肺，拥有得天独厚的自然环境优势。 　　房产知识： 　　70年产权和公寓的区别？ 　　1、土地性质不同 　　这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途，在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言，普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。 　　2、产权年限较短 　　普通住宅一般在70年，而商住公寓等一般为40年或者50年。当然，其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的，只看落地细则。 　　3、落户政策差异 　　各个城市规定有不同，往往只有住宅类产品才能落户，因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓，住宅型公寓等)才能落户，前不久长沙有个公寓落户政策除外，而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质，就不能落户。 　　因为如此，就缺少了教育方面优势，那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。 　　4、生活成本不同 　　商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳，比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决，细账就不算了，经年累月，这都是一笔笔不小的开支。 　　以上就是关于长沙金科集美天辰是洋房项目吗，金科集美天辰产权是多少年？的内容介绍，想要了解关于长沙金科集美天辰更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息，请拨打售楼处400电话，或者在线咨询，更多介绍关注长沙房领地。