长沙长龙湾二期是洋房项目吗,长龙湾二期产权是多少年?长龙湾二期主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。长龙湾二期的设计突出适应多数人的实际需求。
(长龙湾二期实景图或效果图)
长龙湾二期是洋房项目吗
长龙湾二期项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,长龙湾小区项目二期占地面积约4621㎡,总建筑面积约97892㎡,共三栋住宅(4#、5#、6#)、一栋公寓综合楼、一栋配套四班幼儿园。住宅376户、停车位约740个,打造公园学府式社区。项目二期共376套住宅,面积段为109-157的三至四房,户型周正南北通透,基本上都是南北是双阳台的设计,建筑风格采用的ArtDeco艺术装饰风格。
(长龙湾二期实景图或效果图)
长龙湾二期产权是多少年
长龙湾二期是普通住宅:70年住宅底商:40年酒店式公寓:40年,项目毗邻规划28万方、已建成约5万平长龙生态公园,负氧离子高于其他主城区,鲜氧环绕,给予居者一处可玩、可憩的高端休闲生态场所,开启自然的生态健康生活。项目斥重金将长龙公园的水资源引入园林,打造自然的水系景观系统,自建中央园林景观,让业主闲时漫步在园林步步有景,时刻享受到纯生态的园林生活,舒享写意人生。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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