长沙大汉汉园(别墅)规划总面积是多少,大汉汉园(别墅)现在是现房吗?大汉汉园(别墅)整体体量合理,面积适中,保障居住生活品质,大汉汉园(别墅)的规划设计完整可靠。
(大汉汉园(别墅)实景图或效果图)
大汉汉园(别墅)规划总面积是多少
大汉汉园(别墅)规划面积是233333.0,根据小区的定位和场地现状,首先确定居住区的规划结构。居住区的用地结构可概括为“二轴、三心、四区”。“二轴”指贯穿用地南北向和东西向的量主要景观轴线。南北景观轴长约为1000米,北起洋房区,中至会所,南达类独栋区域的中心水面。南北向主要景观轴线以水体为主,并附有茂密乔木,低矮灌木植被,贯穿整个用地,成为用地核心部分。东西向景观轴线长约230米,东起本区东侧主入口,即会所入口广场,西接百果园形成连通小区与百果园的主要景观带。“三心”是指根据开发用地特点及现状用地条件,规划保留现状三片现状水系,形成小区内部的三片景观中心。分别作为洋房、联排、类独栋的中心景观,其中位于小区中间部位的水系结合小区会所形成小区内部**重要的景观中心。“四区”指根据小区规划结构,可划分为四区,高层区、洋房区、联排别墅区、双拼及类独栋别墅区。各区紧密联系而又相对独立,并有各自休闲景观中心绿地。通过片区的合理划分和科学布局,将居住区形成一个各产品区既有机联系又不会相互干扰的现代高品质居住社区。
(大汉汉园(别墅)实景图或效果图)
大汉汉园(别墅)现在是现房吗
大汉汉园(别墅)是否是现房,可咨询下方置业管家,
房产知识:
选择小区要重点看什么?
1、五证二书是否齐全
五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。
2、看开发商资质实力,口碑好坏
看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。
3、看产权年限
买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。
4、看小区环境
小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。
5、看小区物业好坏
物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。
6、看小区的配套
是否自带幼儿园,幼儿园、的中办学水平如何,与小区的距离有多远。
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