长沙中海阅溪府行政公馆是洋房项目吗,中海阅溪府行政公馆产权是多少年?中海阅溪府行政公馆主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。中海阅溪府行政公馆的设计突出适应多数人的实际需求。
(中海阅溪府行政公馆实景图或效果图)
中海阅溪府行政公馆是洋房项目吗
中海阅溪府行政公馆项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,中海阅溪府总占地13.7万方,建筑面积43.96万方。绿化率约40%,容积率约3.22。整个项目是由三个地块组成,规划23栋,共2139户,包括17栋住宅,5栋公寓,另外项目还规划有4万方block街区。
(中海阅溪府行政公馆实景图或效果图)
中海阅溪府行政公馆产权是多少年
中海阅溪府行政公馆是普通住宅:70年住宅底商:40年LOFT:40年,中海阅溪府刚好位于梅溪湖国际新城靠近中心的位置——梅溪湖超级中轴与中央绿轴交汇处两侧。中央绿轴贯穿梅溪湖一期、二期,总长1.2公里,宽60米,总面积约7.2万平米,自西向东划分为休闲活动区、商务广场区、时尚舞台区三个功能区;三环线体育公园,全长约3.2公里,东西向拓展幅度为120米,是集休闲娱乐、运动游戏为一体的体育公园,未来梅溪湖没有比这儿更合适休闲运动的了!周边还有桃花岭公园、象鼻窝森林公园都是城市绿肺,假日驱车前往也非常舒适!
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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