长沙中交里城商铺开发商有实力吗,中交里城商铺前景怎么样?中交里城商铺项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,中交里城商铺的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(中交里城商铺实景图或效果图)
中交里城商铺开发商有实力吗
中交里城商铺开发商实力雄厚,可以选择,中交里城,由责任央企中国交通建设集团倾力筑就,中国交建隶属于国务院国资委,是仅存16家从事房地产央企之一,公司2010年并购中房集团,打造中交地产板块,并于2014年12月与2015年5月两次收购了绿城集团28.912%股份,成为其**大股东。2015年位列世界500强企业第165位。作为中交集团在长沙的开山之作,中交里城占位含光路与岳华路交汇处,雄踞湘江新区市府核心地段,左拥市府的醇熟配套,右抱滨江国际金融中心的价值飞跃,并拥有城际轻轨与地铁带来的迅捷交通,区位优势毋庸置疑。周边荟萃JW万豪酒店、希尔顿酒店、麦德龙、红星美凯龙、平和堂、步步高广场、王府井百货、华润万家等繁华商业配套,精彩乐享。项目毗邻八方山生态公园、湘江风光带、茶山公园等优质景观,生活环境无与伦比。长郡双语**、长沙市实验**等众多名校林立,使您的孩子赢在起跑线;著名三甲医院湘雅附三近在咫尺,同时坐享协盛医院、普惠医院、观沙岭医院、八方医院、武警医院等医疗配套,为您的健康保驾护航。项目占地面积约2万平米,总建筑面积约12.5万平米,计容面积10.5万平米,综合容积率5.3。由3栋类板式品质住宅、2栋投资自住两相宜的精品公寓、1栋写字楼以及主题文化商业街组成,旨在打造湖南长沙湘江新区首个地标式迷你综合体。一站式吃喝玩乐购,下楼即享。
(中交里城商铺实景图或效果图)
中交里城商铺前景怎么样
中交里城商铺发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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