长沙山与墅别墅开发商有实力吗,山与墅别墅前景怎么样?山与墅别墅项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,山与墅别墅的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(山与墅别墅实景图或效果图)
山与墅别墅开发商有实力吗
山与墅别墅开发商实力雄厚,可以选择,山与墅总占地101亩左右;总建筑面积约13万平方米。是由别墅、高层和公寓组成,整个高层围绕在别墅区的北边,一方面不会阻挡别墅区的光线视野,同时高层区域与别墅区分开管理,也能够保证别墅区的私密性。此外小区还配备近1万㎡的商业,可以充分满足小区业主的生活购物需要。一期产品在整个园林中央的位置,景观视野极佳,程度的保留了原有的层叠式地貌,运用借景、造景、引景等手法打造具独特风格的法式园林。产品全部都由联排别墅组成,其中包括4联排、6联排156-189㎡精品产品,全框架结构设计,采用了法式的独特建筑风格,屋面采用青色屋檐平缓延伸、外墙采用真石漆、围合式庭院。山与墅是由湖南永宏实业有限公司开发的高档别墅楼盘,湖南永宏实业有限公司成立于1999年,是一个集商贸、城市客运、房地产开发于一体的综合性有限公司。
(山与墅别墅实景图或效果图)
山与墅别墅前景怎么样
山与墅别墅发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于长沙山与墅别墅开发商有实力吗,山与墅别墅前景怎么样?的内容介绍,想了解关于长沙山与墅别墅更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注长沙房领地。