长沙怡海星城是洋房项目吗,怡海星城产权是多少年?怡海星城主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。怡海星城的设计突出适应多数人的实际需求。
(怡海星城实景图或效果图)
怡海星城是洋房项目吗
怡海星城项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,项目总占地1043亩,规划总建筑面积228万平方米,总户数约2万余户,社区更配备6万㎡教育设施,含3所幼儿园、1所**、1所**(含**、**),**更是携手百年名校长沙市雅礼**创办怡雅**,目前幼儿园、**、**全部已建成完毕并已开学第三学年。
(怡海星城实景图或效果图)
怡海星城产权是多少年
怡海星城是普通住宅:70年住宅底商:40年,健康的生活离不开社区的良好环境,怡海星城中央有超过3万㎡的湖面,是居民开展赛艇等各种水体活动的场所;沿湖设置游船码头、沙滩、游步道、水生植物带等设施和景观,主体水面的周边利用高差设置跌水等水景。湖泊南部保留有原始山脉,设置游憩步道与人工生态设施,与湖泊形成山水人文格局,并作为湖与临近的野生动物园景观的过渡,形成了多样的景观生态群。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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