长沙中南红领邦是洋房项目吗,中南红领邦产权是多少年?中南红领邦主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。中南红领邦的设计突出适应多数人的实际需求。
(中南红领邦实景图或效果图)
中南红领邦是洋房项目吗
中南红领邦项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,项目一共分为2期开发,总用地面积近100亩,建筑面积达25万多方,其中目前在建的一期总建筑面积14万多方米左右,由8栋18—23层的高层和1栋7层的公寓组成,一期总用地面积:42926.01㎡(约64.39亩),项目净用地面积:30998.84㎡(约46.50亩),城市道路面积:7249.56㎡(约10.88亩),城市绿化带面积:4677.61㎡(约7.01亩),项目总建筑面积:148001.03㎡,项目住宅总建筑面积:111079.75㎡,项目商业面积:4972.02㎡,项目绿地率:41.80%,项目容积率:3.76,项目建筑密度:20.95%项目一期首推的1#2#3#一共524户。小区实行人车分流,一期共有地上地下车位约787个。
(中南红领邦实景图或效果图)
中南红领邦产权是多少年
中南红领邦是普通住宅:70年,小区整体绿化率为41.8%,中心设计有近1万多平米大型欧式风格中心园林,为业主提供了舒适的社区休闲空间,借用建筑平面布置关系,形成以小区住宅围合而成的景观平台,有效保证了为内院景观空间的私密与安静。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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