长沙振业城是洋房项目吗,振业城产权是多少年?振业城主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。振业城的设计突出适应多数人的实际需求。
(振业城实景图或效果图)
振业城是洋房项目吗
振业城项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,项目占地面积为919.353亩(612904.76平米),规划容积率小于1.8,绿化率大于40%,建筑密度小于30%。总建筑面积为769000平米,总投资余12亿元人民币集高端住宅、五星级酒店、甲A写字楼、10余万㎡集中式商业、一站式九年名校教育为一体,打造大河西先导区梅溪湖首个以高雅、舒适、温馨为理念的高端人居低密度大盘。浓味的西班牙别墅、洋房建筑群,及湖景高层,由南及北规划排布。
(振业城实景图或效果图)
振业城产权是多少年
振业城是普通住宅:70年洋房:70年LOFT:40年,在园林景观上,并充分借助地块的环境优势,以“水”为核心,从龙王港引入一条形态宜人的水脉贯穿整个小区,保证了景观资源的**共享性和视觉的穿透性,让您与梅溪湖、岳麓山等优厚的自然资源亲密接触,自然与城市的共同拥有已不再是遥不可及的梦想。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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