明昇壹城 价值分析报告
项目概述
明昇壹城位于长沙市热点板块——高铁会展新城(国家新枢纽、长沙新名片),高铁会展新城规划面积47平方公里,是长沙东部开放型经济和临空经济的重要组成部分。片区以高铁枢纽和长沙国际会展中心为核心,以得天独厚的交通优势和优美宜人的生态环境为基础,包含高铁枢纽片区、国际会展片区、园艺博览片区,聚集发展总部经济、会展经济、高端商贸、金融证券、园艺博览、文化创意、现代物流等现代服务业。明昇壹城位于劳动路与沙湾路交汇处的东北角,项目距离高铁南站约1.7公里,离长沙黄花国际机场约16.7公里;礠悬浮直接连接高铁南站与黄花机场,未来地铁2、4、在建5号线及城际轻轨环绕项目周边,项目集航空、高铁、地铁、城际轻轨、磁悬浮、高速公路、公交等立体化的得天独厚的交通优势得以呈现,并实现了地铁、高铁、飞机的无缝对接;项目与地铁4号线粟塘路站无缝对接,距离地铁2号线沙湾公园站约800米,是名副其实的地铁上盖物业。2016年明昇壹城首次面市以来,就以精工品质备受全城追捧,位居长沙地产前茅,品牌影响力及客户凝聚力深入人心。明昇壹城二期容积率3.51,绿地率二期≥55%,共4041户,二期车位配比1:1.1。
明昇壹城共有23个户型,4室2厅1卫建面170m²,8室2厅5卫建面329m²,7室2厅5卫建面268m²,6室2厅4卫建面231m²,6室2厅6卫建面270m²,6室2厅4卫建面260m²,6室2厅4卫建面241m²,5室2厅4卫建面230m²,5室2厅4卫建面189m²,5室2厅4卫建面230m²,5室2厅4卫建面189m²,4室2厅3卫建面168m²,0室0厅0卫建面m²,4室2厅3卫建面220m²,4室2厅4卫建面341m²,3室2厅2卫建面128m²,3室2厅3卫建面187m²,3室2厅4卫建面202m²,3室2厅4卫建面228m²,1室1厅1卫建面40m²,1室1厅1卫建面39m²,1室2厅1卫建面46m²,1室2厅1卫建面55m²。具体户型情况如下:
4室2厅
建面:170m²
8室2厅
建面:329m²
7室2厅
建面:268m²
明昇壹城项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
明昇壹城项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
乘坐121路156路160路210路601班线806路等公交车到体育新城站下车即可到达项目附近。项目离长沙市高铁南站约1.3公里,建设中4号线的粟塘路站直通项目的商业,离长沙黄花国际机场约15公里
明昇壹城位于劳动路与沙湾路交汇处的东北角,项目距离高铁南站约1.7公里,离长沙黄花国际机场约16.7公里;礠悬浮直接连接高铁南站与黄花机场,未来地铁2、4、5号线及城际轻轨环绕项目周边,项目集航空、高铁、地铁、城际轻轨、磁悬浮、高速公路、公交等立体化的得天独厚的交通优势得以呈现,并实现了地铁、高铁、飞机的无缝对接;项目与地铁4号线粟塘路站无缝对接,距离地铁2号线沙湾公园站约800米,是名副其实的地铁上盖物业。明昇壹城是由长沙明昇发展有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年联排:70年SOHO:40年,规划户数:6589,建筑面积:1200000.0平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:70年洋房:70年联排:70年SOHO:40年
物业费
在建中,竣工时间:2020-04-30元/㎡·月