湘域芯城 价值分析报告
项目概述
湘域芯城项目位于长沙县人民东路与东四线交汇处西北角。项目总占地面积约为85112.15m2,总建筑面积约35万m2。分两期开发,一期工程占地面积约47953.44㎡,总建筑面积约为25万方,总户数为1382户(其中住宅总户数为961户),绿地率为40%,由9栋高层组成;其中7栋住宅、1栋商务公寓、1栋**级写字楼和约7000㎡商业体组成,户型建筑面积为113-210㎡的三房、四房不等。二期工程占地面积约67亩(44423.84㎡),总建筑面积约为106346㎡(10.6万方),总户数为514户(其中住宅总户数为426户,多层88户),容积率1.9,绿地率40%,建筑密度:24%,由4栋高层,14栋多层组成,其中1-4栋住宅(55165㎡)、5-18栋多层住宅(17783㎡)住宅共计72948㎡、约1489.26㎡商业体组成。车位共633个车位(地下约590个,地上约43个),产权年限为70年,二期交房时间为2023年9月30日。项目是景鹏集团2019年着力打造又一品质楼盘——人民东路·地铁上盖物业·35万方都会综合体。项目由景鹏集团与国科微电子合作开发,开发商为湖南国科集成电路产业园有限公司。位于人民东路与东四线交汇处西北角,本区域聚集了机场、高速、高铁、地铁、磁悬浮等5维立体交通,雄踞东城四大热点板块交汇核,属于真正地铁上盖物业,与地铁6号线韶光站无缝对接。
湘域芯城共有8个户型,3室2厅2卫建面123m²,3室2厅2卫建面130m²,3室2厅2卫建面128m²,3室2厅2卫建面113m²,4室2厅3卫建面210m²,4室2厅2卫建面165m²,4室2厅2卫建面140m²,4室2厅2卫建面138m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:123m²
3室2厅
建面:130m²
3室2厅
建面:128m²
湘域芯城项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
湘域芯城项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
湘域芯城位于人民东路以北、东四线以西(交汇处)湘域芯城是由湖南国科集成电路产业园有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年标准写字楼:40年写字楼商铺:40年住宅底商:40年商用公寓:40年,规划户数:514,建筑面积:106346.0平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:70年标准写字楼:40年写字楼商铺:40年住宅底商:40年商用公寓:40年