怡海星城 价值分析报告
项目概述
怡海星城位于长株潭商圈,项目北临长沙理工大学新校区,西北靠近友阿奥特莱斯购物公园,1号线起始站尚双塘站、5号线(建设中)以及长株潭城市轻轨。项目总占地1043亩,规划总建筑面积228万平方米,总户数约2万余户。项目规划有近10万平米的商业区,如设有商业街、大型超市、品牌店、农贸市场、邮局、银行等,另休闲设施还将配备如美容院、美食广场、酒吧、咖啡厅、音像店、小型电影院、KTV、保健足浴等、还设有瑜伽馆、健身房、壁球馆、乒乓球场等丰富的体育健身休闲设施,大部分已开业。怡海星城是长江以南采用燃气锅炉集中供暖技术的社区,每年冬天在供暖周期整个小区住房进行全天候不间断供暖,使室内温度保持在16-18摄氏度。项目还安装了专用垃圾电梯,厨房位置设置了垃圾电梯专用按钮,只要轻松一按就可以在家门口将垃圾放入垃圾电梯,完全杜绝垃圾的异味与污染对生活的干扰。小区每栋楼单元一楼均设置直饮水设备,系统采用变频自动供水技术,管网循环布置,水体自动循环,设备设有杀菌保险程序,不会产生二次污染。
怡海星城共有20个户型,2室2厅1卫建面92m²,4室2厅2卫建面158m²,4室2厅2卫建面160m²,4室2厅2卫建面158m²,4室2厅2卫建面131m²,3室2厅2卫建面121m²,3室2厅2卫建面119m²,3室2厅2卫建面121m²,3室2厅1卫建面77m²,2室2厅1卫建面92m²,0室0厅0卫建面87m²,2室2厅1卫建面92m²,2室1厅1卫建面44m²,1室1厅1卫建面48m²,1室1厅1卫建面35m²,1室1厅1卫建面82m²,1室1厅1卫建面33m²,0室0厅0卫建面87m²,0室0厅0卫建面87m²,0室0厅0卫建面87m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:92m²
4室2厅
建面:158m²
4室2厅
建面:160m²
怡海星城项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
怡海星城项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
搭乘212路、52路、X109路到月塘路高云路口下车即到达项目。临地铁1号线(尚双塘站)
怡海星城位于湖南省长沙市以南,长沙县暮云镇;位于湖南省**发达的长株潭三角地区的核心位置,与各市区的中心交通距离在20到30**之间。项目北部为建设中的长沙理工大学新校区,南临规划中的长沙野生动物园,西侧有已经建成的别墅区和待建的住宅区,再往西是长沙市与株洲市的主要联系通道:芙蓉南路。项目东侧是长沙市另一条南北干道:韶山路。南侧的东西向道路(西湖路)连接着韶山路与芙蓉路。怡海星城是由湖南怡海三湘房地产开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年住宅底商:40年,规划户数:15899,建筑面积:2280000.0平米。小区具体情况如下:
物业费
在建中,竣工时间:2021-08-31元/㎡·月