红星国际公寓 价值分析报告
项目概述
红星国际公寓为红星国际公馆二期,占地面积9758.33㎡,建筑面积84394.58㎡,容积率6.98,,绿化率31%,1栋32层高层,共914户,1-2层为商业裙楼,3-32层为酒店式公寓,面积区间33-87㎡。项目由实业集团倾力打造的公园式办公、居家一站式公寓。地处新韶东路交通要塞。周边商圈云集,德思勤商业广场、通程商业广场、步步高大型商超、大润发商超,红星大市场,红星会展中心等等。靠近南城交通枢纽站汽车南站和高铁南站。红星国际公寓周边高校聚集,中南林业科技大学、中南大学铁道学院、湖南女子大学、湖南广播电视大学等。项目周边有红星一小、红星二小、青园**、井湾子**、明德**本部等。红星国际公馆由红星实业集团独资开发,建筑商为红星建筑。2016年斥巨资打造的红星国际公馆项目总净用地面积20233.66平,总建筑面积92095.81平,共628套住宅,容积率3.49,绿化率43.25%。由五栋高层和两栋洋房组成,1栋2栋为31层,3栋4栋5栋32层。地处长沙城南板块,韶山南路与新韶路交汇处西北角,项目沿线20多趟公交线路。周边有德思勤、王府井(待建)、步步高、大润发、博雅眼科、医院等,车位757个
红星国际公寓共有12个户型,0室0厅0卫建面m²,1室1厅1卫建面42m²,1室1厅1卫建面44m²,1室1厅1卫建面47m²,1室1厅1卫建面49m²,2室2厅1卫建面89m²,3室2厅2卫建面123m²,3室2厅2卫建面105m²,3室2厅2卫建面102m²,3室2厅2卫建面128m²,4室2厅2卫建面134m²,4室2厅2卫建面143m²。具体户型情况如下:
0室0厅
建面:m²
1室1厅
建面:42m²
1室1厅
建面:44m²
红星国际公寓项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
红星国际公寓项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
市内可搭乘7、17、152、801、602、107、703、805、806、802、502、103、145、147、140、123、102、120、15、137路公交到红星公园站下即可。
项目地处韶山路与新韶东路交汇处,与32000㎡红星公园无缝对接。周边汇集城铁、地铁、几十条公交线路等多种出行方式,靠近南城交通枢纽站汽车南站和高铁南站。项目东距武广高铁车站仅8**车程,到机场仅25**车程;南临长沙汽车南站,到株洲、湘潭也只需要30**;往西通过湘府路过江隧道10**即达河西。红星国际公寓是由红星实业集团有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年商住公寓:40年,规划户数:1624,建筑面积:84394.6平米。小区具体情况如下:
物业费
在建中,竣工时间:2020-09-30元/㎡·月