怡海星城(住宅) 价值分析报告
项目概述
怡海星城位于省府板块、长株潭融城核心地带,项目北临长沙理工大学新校区,西北领近友阿奥特莱斯购物公园,紧邻地铁1号线起始站、地铁5号线(建设中)以及长株潭城市轻轨。项目总占地1043亩,规划总建筑面积228万平方米,总户数约2万余户,社区更配备6万㎡教育设施,含3所幼儿园、1所**、1所**(含**、**),**更是携手百年名校长沙市雅礼**创办怡雅**,目前幼儿园、**、**全部已建成完毕并已开学第三学年,让您的孩子从小享受优质名校教育。怡海星城是长江以南采用燃气锅炉集中供暖技术的社区,每年冬天在供暖周期整个小区住房进行全天候不间断供暖,使室内温度保持在16-18摄氏度,让您和家人彻底告别湿冷冬季。项目更是目前南城一个开通小区社区巴士的楼盘,社区巴士每天定时、定点的往返市区接送业主,目前分别有往返浦沅和汽车南站两条线路,为业主日常上下班和出行提供方便。项目还安装了全球**、全球首创的专用垃圾电梯,厨房位置设置了垃圾电梯专用按钮,只要轻松一按就可以在家门口将垃圾放入垃圾电梯,完全杜绝垃圾的异味与污染对生活的干扰。小区每栋楼单元一楼均设置直饮水设备,系统采用变频自动供水技术,管网循环布置,水体自动循环,设备设有杀菌保险程序,不会产生二次污染,确保水质新鲜,让业主随时可以引用到纯净健康的好水。
怡海星城(住宅)共有4个户型,2室2厅1卫建面92m²,2室2厅1卫建面91m²,3室2厅2卫建面128m²,3室2厅2卫建面121m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:92m²
2室2厅
建面:91m²
3室2厅
建面:128m²
怡海星城(住宅)项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
怡海星城(住宅)项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
怡海星城位于湖南省长沙市以南,长沙县暮云镇;位于湖南省**发达的长株潭三角地区的核心位置,与各市区的中心交通距离在20到30**之间。项目北部为建设中的长沙理工大学新校区,南临规划中的长沙野生动物园,西侧有已经建成的别墅区和待建的住宅区,再往西是长沙市与株洲市的主要联系通道:芙蓉南路。项目东侧是长沙市另一条南北干道:韶山路。南侧的东西向道路(西湖路)连接着韶山路与芙蓉路。怡海星城(住宅)是由湖南怡海三湘房地产开发有限公司开发,房屋产权:70年,规划户数:20000,建筑面积:2280000.0平米。小区具体情况如下:
物业费
在建中,竣工时间:2021-08-31元/㎡·月