蓝月谷裕源国际山庄 价值分析报告
项目概述
蓝月谷裕源国际山庄项目一期用地约90亩,实际开工建筑面积12万㎡,住宅户数620余户,容积率仅为2.6,绿地率41%,车位538个,包含1栋24+1F、4栋17+1F高层、小高层;3栋4+1F,电梯退台洋房;2栋4+1F电梯跃层洋房。项目总占地400多亩,总建筑面积80万㎡,容积率为2.67,绿地率约41%,建筑密度约17.3%,总户数约5000户。小区拟建高层,小高层,多层洋房,别墅、酒店,商业街、甲级写字楼,并建设、幼儿园。小区停车位达3800个以上。项目是由湖南德裕房地产开发有限公司开发的住宅项目,位于宁乡县东部,金洲大道,地处三环东路以南,27000亩金洲湖湿地公园及船形山公园以北。项目位于宁乡东大门,西侧即为经开区创业服务。周围有石长铁路,长常高速,金洲大道,319国道。同时面朝金洲湖湿地公园及船形山公园,背靠元宝山公园东侧,周边可享用绿地面积约为300亩。项目户型有80多㎡的两房两厅,110㎡三房两厅,130㎡左右的三房两厅,160㎡左右的四房两厅,200㎡左右的复式及跃层洋房。户型设计功能分区合理,动静分明,采光通风良好;花园洋房、高层住宅,做到户户朝南,家家有景。一期采用退台、跃层电梯洋房,同时,采用人车分流、无障碍通道、节能保温、智能系统、绿色环保等低碳设计。小区采用山水庭院的水景园林,并将公共绿地,组团绿地,私家庭院和滨水绿化有机结合
蓝月谷裕源国际山庄共有14个户型,1室2厅1卫建面82m²,2室2厅2卫建面133m²,2室2厅2卫建面112m²,2室2厅2卫建面102m²,3室2厅2卫建面135m²,3室2厅2卫建面133m²,3室2厅2卫建面128m²,3室2厅2卫建面124m²,4室2厅3卫建面226m²,4室2厅2卫建面173m²,4室2厅2卫建面173m²,4室2厅2卫建面162m²,5室2厅1卫建面167m²,5室2厅1卫建面161m²。具体户型情况如下:
1室2厅
建面:82m²
2室2厅
建面:133m²
2室2厅
建面:112m²
蓝月谷裕源国际山庄项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
蓝月谷裕源国际山庄项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
搭乘5路车在金洲大道金牛雕塑处下往东200米(县机动车监测站对面)即可到达项目
项目位于宁乡县东部,紧临金洲大道,地处三环东路以南,27000亩金洲湖国家级湿地公园及船形山公园以北,是长沙市“大河西先导区”的宁乡东大门,西侧即为经开区创业服务中心。距长沙约30公里,周围有石长铁路,长常高速,金洲大道,319国道,规划中的轻轨站近在咫尺,交通十分便利。同时拥有不可多得的自然环境条件。蓝月谷裕源国际山庄是由湖南德裕房地产开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:,建筑面积:800000.0平米。小区具体情况如下:
车位数
小区停车位共3800个以上。其中,一期车位538个