江山帝景 价值分析报告
项目概述
江山帝景·普罗旺斯组团位于湘江新区含浦大道学士路99号(洋湖实地公园西侧),系湖南楚盛园置业发展有限公司开发,项目由共26栋150-299㎡的洋房以及叠墅组成(其中洋房21栋,叠墅5栋),项目总建筑面积167176.58㎡,容积率1.29,项目绿地率36.02%。项目坐拥优质教育资源,两所品牌幼儿园近在咫尺(哈佛、雅典片区各一所),博才白鹤**加持,师大附中博才实验**在侧,文风阜盛,从小沐浴氤氲书香。周边中南大学、湖南大学、湖南中医药大学等院校环伺,阔拓儒雅胸怀,奠定孩子**未来。宜家荟聚中心、卓伯根、龙湖天街、洋湖水街四大商业聚集,除此之外,还有阳光100凤凰街、柏宁地王广场、中盈广场、福天商业广场等环绕左右,购物、娱乐、休闲、餐饮等一站荟萃,满足多元消费需求,畅享缤纷生活。李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、湘江新区规划展示馆人文底蕴丰厚,湖南妇女儿童医院、长好医院等良好的医疗配套,护航健康无忧。江山帝景项目位于长沙市岳麓区洋湖垸区内。项目占地968亩。为商住综合用地,容积率2.54,总建筑面积168万平方米。项目北近岳麓山、东靠靳江河,洋湖垸湿地公园、湘江,山南水北,南望省府、北达市府。江山帝景环境优美,可享湘江、岳麓山、洋湖垸湿地公园三大资源,岳麓书院,岳麓山大学城、含浦科教产业园都散发着浓郁人文氛围。湖南大学、中南大学、湖南师大等高校在周边。江山帝景项目规划总户数11000户,是以多层电梯洋房、高层、联排别墅为主的大型生态型社区。采用纯欧式建筑风格,一期推出87-190㎡产品以一梯两户、南北对流的板式设计为主,并附送全屋装修。精心设计入户花园、前后观景阳台,荟萃了经典欧陆式的园林美景。
江山帝景共有24个户型,5室2厅2卫建面162m²,7室2厅4卫建面241m²,7室2厅4卫建面294m²,7室2厅4卫建面242m²,7室2厅4卫建面295m²,6室2厅4卫建面293m²,6室2厅4卫建面232m²,6室2厅4卫建面243m²,6室2厅4卫建面313m²,5室2厅2卫建面158m²,5室2厅2卫建面162m²,5室2厅4卫建面232m²,2室2厅4卫建面156m²,4室2厅2卫建面153m²,4室2厅4卫建面186m²,4室2厅4卫建面192m²,4室2厅4卫建面196m²,3室2厅2卫建面126m²,3室2厅2卫建面111m²,3室2厅3卫建面168m²,3室2厅4卫建面178m²,2室2厅1卫建面87m²,2室2厅4卫建面156m²,2室2厅2卫建面104m²。具体户型情况如下:
5室2厅
建面:162m²
7室2厅
建面:241m²
7室2厅
建面:294m²
江山帝景项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
江山帝景项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
公交:可乘坐908、206、912区间线**江山帝景站下车即到,908西线、912在湖南职业技术学院站下车均可;地铁:地铁3号线洋湖湿地站(建设中)
江山帝景位于岳麓区洋湖垸核心区内,规划中的地铁7号线、湘府大桥**项目,使省政府、贺龙体育中心、侯家塘商业中心等城市核心地段不过10**车程即可抵达项目。面对正在升级的长株潭一体化进程,这里占据长株潭1**经济圈核心位置,是长沙的交通枢纽地带,新城中心,尽显四通八达之势。江山帝景是由湖南楚盛园置业发展有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年酒店式公寓:70年,规划户数:2500,建筑面积:1680000.0平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:70年洋房:70年酒店式公寓:70年
物业费
在建中,竣工时间:2021-06-30元/㎡·月