润和谷山郡 价值分析报告
项目概述
润和谷山郡坐落于420公顷谷山森林公园西麓,雷锋大道与黄金大道交叉口东南角。谷山又称云母山,定位为湘江新区北中心绿肺,自晋唐始,便是佛教名山,山内峰峦绵延,森林茂密,自然环境得天独厚,人文历史悠久,2001年批准建设森林公园以来,谷山的人文景观、自然环境得到进一步完善和保护性开发,居住环境好。项目择址谷山西麓佳境,旨在打造自然环境与人文景观交相辉映的高端低密度居住小区。整个项目占地85558.9㎡,总建筑面积161414.74㎡,绿化率43%,容积率仅1.51。为湖湘房企龙头——润和城实业,为实现“住宅精品化、高端化”战略目标而倾力打造的新中式高端低密度豪宅。为实现“视野所致,皆为原生峰峦”的项目开发愿景。项目所有建筑高度不得超过24米,14栋8层洋房和7栋联排别墅,呈东西向“一”字排开,将谷山层峦叠翠,引入小区景观视境,使小区视野所及的景观宛若天成。小内提倡“回归自然”的生活方式,在园林的打造上,以引入谷山原生山峦景观为核心,园林以“中华礼仪轴”串联“五谷六园”为核心,形成“谷山十二境”。“泉水花园”以谷山原生天然泉水井为核心,打造原生泉水之源。“雨水花园”以自然之水滋养小区居民。“礼仪之门”实现新中式院落的尊贵归家仪式。为匹配纯粹、私密生活,项目仅配备一所高端国际幼儿园和一栋为业主提供高端接待便利的“私人会馆”式酒店公寓。仅6700㎡新中式风情商业广场,既满足了业主的日常消费需求,又不让商业影响纯粹的居住空间
润和谷山郡共有12个户型,1室1厅1卫建面36m²,1室1厅1卫建面44m²,1室1厅1卫建面44m²,3室2厅4卫建面158m²,3室2厅2卫建面120m²,3室2厅2卫建面120m²,4室2厅4卫建面183m²,4室2厅4卫建面164m²,4室2厅2卫建面135m²,4室2厅2卫建面135m²,5室2厅2卫建面168m²,5室2厅2卫建面168m²。具体户型情况如下:
1室1厅
建面:36m²
1室1厅
建面:44m²
1室1厅
建面:44m²
润和谷山郡项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
润和谷山郡项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
润和谷山郡择址谷山西麓佳境,旨在打造自然环境与人文景观交相辉映的高端低密度居住小区。润和谷山郡是由长沙悦禧房地产开发有限公司开发,房屋产权:洋房:70年酒店式公寓:40年住宅底商:40年叠拼:70年,规划户数:747,建筑面积:161414.7平米。小区具体情况如下:
产权年限
洋房:70年酒店式公寓:40年住宅底商:40年叠拼:70年
物业费
在建中,竣工时间:2021-05-31元/㎡·月