奥园世家 价值分析报告
项目概述
奥园世家位于宁乡县永佳路与石泉路交汇处(城郊街道办事处西侧)项目占地面积5.2万方,建筑面积14.5万方,容积率2.2,绿化率35%。共20栋,896户。项目长张高速公路,**长沙。【景观】:紧邻宁乡公园——八家湾湿地公园,企业文化公园,独享天然景观。【交通】:长张高速+益宁城市干道+宁乡大道+火车站,便利交通畅享三城生活【物业】奥园物业,国家一级资质,目前服务国内外100多个大型项目,包括洋房,高端别墅,大型商业。【教育】:小区南侧紧邻关心幼儿园,城郊乡九年制**。【产品】:建面105-128平高层纯板楼3-4房,建面118-128㎡低密度洋房社区【社区】:14.5万㎡低密度社区,绿化率35%,容积率2.2【品牌】:奥园品牌,中国房地产27强,2007年10月香港上市,股票代码3883【配套】小区自带游泳池,童梦乐园,彩虹跑道。3公里红星美凯龙,大型生活超市。5公里-大河西市场。8公里-人人乐,大润发。【车位】人车分流,车位配比1:1。
奥园世家共有8个户型,3室2厅2卫建面108m²,3室2厅2卫建面133m²,3室2厅2卫建面105m²,3室2厅2卫建面106m²,4室2厅2卫建面130m²,4室2厅2卫建面121m²,4室2厅2卫建面121m²,4室2厅2卫建面130m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:108m²
3室2厅
建面:133m²
3室2厅
建面:105m²
奥园世家项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
奥园世家项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:项目四周道路,公交线路及站点名称,地铁/城铁沿线及站点名称:宁乡大道,石泉路,永佳路
项目位于宁乡大道在石泉路之间,往北一公里左右,就是长常高速,到长沙和益阳,分别是22公里和25公里,往北沿宁乡大道,到达市中心。目前春城大道正在修建中,除了石长铁路下面那一截没有修通之外,其他的已经全部修通了,人人乐、大润发,就是四个红绿灯的距离,开车也不会超过10**,非常的方便。奥园世家是由湖南省晨启智谷科技发展有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年,规划户数:896,建筑面积:145000.0平米。小区具体情况如下:
物业费
在建中,竣工时间:2020-10-31元/㎡·月
车位数
车位配比1:1.1,总车位1049个,地上171个,地下878个