金钟美墅湾 价值分析报告
项目概述
金钟·美墅湾由湖南品牌房企前10强金钟集团斥巨资打造,占地面积100亩,总建筑面积11万方,由4栋高层,20栋叠墅组成,绿地率36%,容积率仅1.5,为超低密生态墅质大盘。金钟·美墅湾位于湘江新区金洲大道与外环路交汇处,金钟集团首筑长沙,开篇巨著,战略意义重大。项目地处长沙西进“桥头堡”位置——湘江新区核心,无缝对接长沙岳麓区,将是第二个长沙麓谷,未来发展潜力无可限量。六横六纵多维路网通达全城,规划中的长宁快线轻轨从家门口经过。长郡教育集团直管的长郡郡维**就在一路之遥,周边还有15年制一站式碧桂园国际化**,以及金海**,一师附小,享有**的教育资源,满足业主不同的教育需求。九龙仓奥特莱斯3**即达,6大森林公园环绕,生态富氧,健康休闲。金钟·美墅湾规划165—175㎡花园叠墅,上叠赠送阔绰露台,下叠带花园院子,有天有地有庭院;105—130㎡墅境高层,板房设计,户型周正,空间利用率高,动静分区,干湿分离,南向大阳台,户户有景,户户通透,给您**优居的生活体验。交通:“六纵六横”,项目北侧紧邻的金洲大道,它是长沙市境内城际主干道。也是目前长宁交通的主流干道,往东连通桐梓坡路,20****省会长沙梅溪湖板块。西侧金洲路,以及欧洲路,两条路都是北接长张高速,贯通金洲大道、319国道,南接岳宁大道。商业:项目社区商业配套,商业业态定位为美食餐饮,生活娱乐,社区服务等,为金钟业主“量身定制”,足不出户即可享受超星级服务,为您的生活增光添彩。九龙仓奥特莱斯也在我项目2公里范围之内,仅需5**的车程,就可以满足您和您家人的品质消费需求。同时往西20**车程到达宁乡老城区商圈的人人乐、步步高、天虹商场等购物广场;往东20**车程到达梅溪湖商圈的梅溪湖步步高新天地、麓谷商圈。教育:长郡郡维**在项目东面2公里。项目西面800米有15年一站式碧桂园**,以及5公里的金海**,可以满足业主对教育的不同需求。医疗:项目附近有城郊医院及多处社区医院,项目西面即是宁乡新区医院,步行5**即可到达,城郊医院距项目仅15**车程。另外,西行20**车程就能到达国家三甲宁乡市中医医院和宁乡市人民医院,还有项目南边的长沙卫生职业学院附属医院正在规划中。环境:项目地处高新区核心位置,西北面紧邻高新区政府建造的市政广场,广场内设有运动设施以及广场舞区域,后期还会提质改造,旨在为市民提供高品质的休闲娱乐健身场所。项目内部的绿地率36%,容积率仅1.5,是片区内少有的低容积率,高绿地率的高端小区。宁乡经开区**新规划“一河两带三区”金洲湖湿地公园,船形山公园,都在项目3公里范围之内。项目周边还有香山国家森林公园、凤凰山国家森林公园、泉水冲森林公园、毛栗冲森林公园、大石坝森林公园、梅溪湖、花明楼等一批名胜、自然景区。
金钟美墅湾共有7个户型,0室0厅0卫建面130m²,0室0厅0卫建面120m²,0室0厅0卫建面118m²,0室0厅0卫建面105m²,3室2厅2卫建面105m²,4室2厅2卫建面130m²,4室2厅2卫建面120m²。具体户型情况如下:
0室0厅
建面:130m²
0室0厅
建面:120m²
0室0厅
建面:118m²
金钟美墅湾项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
金钟美墅湾项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
金钟·美墅湾位于湘江新区金洲大道与外环路交汇处,金钟集团首筑长沙,开篇巨著,战略意义重大。项目地处长沙西进“桥头堡”位置——湘江新区核心,无缝对接长沙岳麓区,将是第二个长沙麓谷,未来发展潜力无可限量。六横六纵多维路网通达全城,规划中的长宁快线轻轨从家门口经过。长郡教育集团直管的长郡郡维**就在一路之遥,周边还有15年制一站式碧桂园国际化**,以及金海**,一师附小,享有**的教育资源,满足业主不同的教育需求。九龙仓奥特莱斯3**即达,6大森林公园环绕,生态富氧,健康休闲。金钟美墅湾是由湖南金钟集团开发,房屋产权:普通住宅:70年住宅型公寓:70年叠拼:70年住宅底商:40年,规划户数:616,建筑面积:111873.3平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:70年住宅型公寓:70年叠拼:70年住宅底商:40年