长房宁都公馆 价值分析报告
项目概述
长房宁都公馆项目是由长沙房产(集团)有限公司旗下全资子公司宁乡长房置业有限公司精心打造的涵高层、小高层、洋房、商业于一体的大型综合性花园社区。项目位于宁乡经开区的核心区域,打造进退自如的理想世界。小区拥有高绿化率,融自然与人文于一体的园林景观,择居于此,生活尽享惬意。附近又有金洲湖湿地公园、元宝山公园等天然生态公园,在工作繁忙之余可畅享美好休闲时光。南临**长沙的交通要道金洲大道,咫尺之间尽享双城繁华;自带3600㎡的高品质幼儿园,与新建成的经开区公立**蓝月谷九年制**仅一墙之隔,附近还有金海**、三联**等,书香侧畔,享雄厚师资助力,耳濡目染皆为文墨气息;同时自带6栋商业综合楼,靠近红星·美凯龙、人人乐、步行街、宁邦广场等商业,商业生活配套完善、商业气息浓厚、地处城市优质成熟区域。小区共27栋,其中高层11栋,产品面积段为建面102-135㎡,小高层6栋,产品面积段为建面143-151㎡,洋房4栋,产品面积段为建面127-163㎡,总规划户数约2250户;商业部分由6栋2-3层的商业楼组成,总建筑面积约8298㎡,未来将涵盖商超购物、餐饮娱乐、商务休闲等多种商业业态。项目位于宁乡市经开区金洲大道与谐园路交汇处,总用地面积约11万平方米,总建筑面积约39万平方米,容积率2.74,建筑密度17.97%,绿化率40%,绿化面积44943平方米,车位比住宅为1:1.1。
长房宁都公馆共有7个户型,3室2厅2卫建面116m²,3室2厅2卫建面100m²,3室2厅2卫建面128m²,4室2厅2卫建面136m²,4室2厅2卫建面136m²,4室2厅2卫建面165m²,4室2厅2卫建面155m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:116m²
3室2厅
建面:100m²
3室2厅
建面:128m²
长房宁都公馆项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
长房宁都公馆项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
小区共27栋,其中高层11栋,产品面积段为102-135㎡,小高层6栋,产品面积段为143-151㎡,洋房4栋,产品面积段为127-163㎡,总规划户数约2253户;商业部分由6栋2-3层的商业楼组成,总建筑面积约8298㎡长房宁都公馆是由宁乡长房置业有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年市场类商铺:40年洋房:70年,规划户数:2250,建筑面积:390000.0平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:70年市场类商铺:40年洋房:70年