日盛湖湘花苑 价值分析报告
项目概述
日盛湖湘花苑位于长沙经济技术开发区,项目东接星沙东十路,南接机场高速,西临黄兴大道,地铁6号线近在咫尺,北临人民东路。项目周边大型企业林立,蓝思科技、中国铁建重工、福田汽车、远大集团、上海大众、波隆集团、菲亚特等世界500强企业纷纷进驻。项目位于人民路快速干道与东十路交汇处(大众4S店对面,龙华小区附近),项目距离黄花机场约9.2公里,距离高铁南站约15公里,临近在建地铁6号线檀木桥站与龙华站之间,地铁6号线预计2021年通车。项目自身配备了1.5万社区底商,小区正对面东面为力都集团打造的25万平米的城市综合体,西边为超五星级酒店及政府人才公寓。项目是日盛地产在长沙打造“新中式府邸”项目,整个项目占地119.18亩,总建筑面积39万方,本项目拟分三期开发,项目绿地率高达40%,小区是由10栋高层住宅,2栋公寓,1.5万方的商业街及2500平米的独栋幼儿园构成,高层产品面积段在37-164平米。项目自带一个2500㎡双语幼儿园,项目北侧约300米**为湖南**师范学院星沙实验**(一师附小在天心区;一师二附小在开福区,为长沙名校),**规模42个班(备6个班)招生规模2160人;项目西南侧紧挨龙华**;项目南面是长沙康礼·克雷格公学,英国克雷格公学成立于1865年,是一所誉满国际的全日制寄宿**,常年位居英国私立寄宿**前十名,于2019年11月正式宣告**长沙,长沙康礼·克雷格公学预计2020年9月顺利开学,**将由中方校长,外方专家顾问共同管理,学科中西融合,中外教1:1配比,实施中英双语教育,提供6-18岁一贯制个性化教学,致力于培养学贯中西的人才。本小区能实现从幼儿园到**的**服务。
日盛湖湘花苑共有9个户型,1室1厅1卫建面40m²,3室2厅2卫建面111m²,3室2厅2卫建面107m²,3室2厅2卫建面102m²,3室2厅2卫建面121m²,4室2厅2卫建面164m²,4室2厅2卫建面145m²,4室2厅2卫建面142m²,4室2厅2卫建面133m²。具体户型情况如下:
1室1厅
建面:40m²
3室2厅
建面:111m²
3室2厅
建面:107m²
日盛湖湘花苑项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
日盛湖湘花苑项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
日盛湖湘公馆项目地处星沙县人民东路与东十路主干道交汇处,雄踞国家级长沙经济技术开发区、武广新城、临空经济示范区三大核心区域,是长沙经济的东引擎,东高地之所在。日盛湖湘花苑是由长沙礼盛房地产开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年住宅底商:40年商住公寓:40年,规划户数:2101,建筑面积:394744.9平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:70年住宅底商:40年商住公寓:40年
物业费
规划中,动工时间:2019-05-07元/㎡·月